169 logements collectifs et commerces en accession

Ecoquartier des Joncs Marins – Lot 3, Fleury-Mérogis / 2009 – 2016

DESCRIPTION

Le contexte est celui de la construction d’un nouveau quartier, appelé à devenir le futur centre urbain de Fleury-Mérogis.

L’implantation respecte plusieurs caractéristiques :
- Construction en périphérie afin de dégager un vaste jardin public en cœur d’îlot, tout en y préservant une importante zone de pleine terre.
- Création de voies semi-privées en cœur d’îlot pour l’accès aux différents halls t maisons individuelles.

Le projet s’est appuyé sur un travail technique et architectural afin :
- D’allier bâtiments collectifs et maisons individuelles.
- D’avoir un rendement exemplaire en terme d’économie d’énergie (compacité de la forme).
- De traiter différemment les façades selon l’orientation, notamment en mettant en œuvre des protections solaires adaptées (pergolas…).
- De proposer autant que possible une double orientation des logements afin d’en optimiser l’ensoleillement. 
- De proposer des vues différentes pour les habitants, soit sur les espaces arborés du cœur d’îlot depuis des balcons, soit plus loin encore en limitant les vis-à-vis.  

NF logement démarche HQE LABEL BBC 2005 EFFINERGIE (T1)
H&E millesime 2012 PROFIL B LABEL BBC EFFINERGIE (T2)

FICHE TECHNIQUE

Maîtrise d’ouvrage :
ICADE Promotion

Maîtrise d’œuvre :
OPERA architectes.
INCET B.E.T.
Lamoureux, acousticien

Mission :
Base Loi MOP + EXE

Programme :
161 logements collectifs,, 8 logements individuels,,375 m2 de commerces
en accession à la propriété

Surface :
11 133 m2 SHON

Coût :
15 M € H.T.

Avancement :
Livrée en 2014 (tarnche 1)
et 2016 (tranche 2)